안산시 단원구 와동 다세대 경매
안산지원 2026타경50314
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 786-4 덕용맨션주건축물제1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50314 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 6,590만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 선부동 소재 ‘안산화정초등학교’북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 원할하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.12.04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택 으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었 습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서‘공동주택(다세대주택) 건부지’등으로 이용중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거 하였으므로, 실제 와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고 하시기 바랍니다. |
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