글로벌 렌즈 — 미국 모기지 금리와 서울 아파트 낙찰가율 · 2026-08-17 주
미국 모기지 금리와 서울 아파트 낙찰가율 현황
2026년 8월 20일 발표된 미국 30년 고정 모기지 금리는 6.65%로 나타났다. 같은 주 서울 아파트 낙찰가율은 94.3%로 집계되었다.
서울 아파트 낙찰가율 — 최근 12주단위 % · 출처: 경매레이더 주간 실측
미국 30년 고정 모기지 금리는 2026년 8월 20일 발표 기준으로 6.65%이다. 이는 4주 전인 2026년 7월 20일의 6.58%와 비교해 0.07%포인트 상승한 수치이다. 1년 전인 2025년 8월 20일의 모기지 금리도 6.58%로 동일하다.
서울 아파트 낙찰가율은 2026년 8월 17일 기준으로 94.3%로 나타났다. 이는 최근 4주 평균인 87.8%와 비교해 상승한 수치이다. 그러나 직전 4주 평균 낙찰가율인 90.3%와 비교하면 2.5%포인트 하락했다. 1년 전 같은 주의 서울 아파트 낙찰가율은 92.0%였다.
모기지 금리와 낙찰가율의 흐름
미국 모기지 금리는 최근 4주 동안 6.58%에서 6.65%로 상승세를 보였다. 서울 아파트 낙찰가율은 2026년 8월 10일에 94.3%로 집계된 이후, 4주 평균이 87.8%로 감소하는 모습을 보였다. 두 지표는 성격과 시장이 다르므로 직접적인 비교는 어렵지만, 같은 기간의 흐름을 나란히 살펴볼 수 있다.
| 주 | 미 모기지 금리 | 서울 아파트 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 6/22 | 6.49% | 82.2% |
| 6/29 | 6.43% | 90.5% |
| 7/6 | 6.49% | 98.5% |
| 7/13 | 6.55% | 89.9% |
| 7/20 | 6.58% | 82.2% |
| 7/27 | 6.66% | 98.8% |
| 8/3 | 6.69% | 75.9% |
| 8/10 | 6.67% | 94.3% |
단서 — 모기지 금리 출처: FRED, Federal Reserve Bank of St. Louis (주간 발표값 그대로)
서울 아파트 낙찰가율은 경매레이더 주간 실측이며, 4주 평균과 대비 차이는 코드가 단순 계산해 표기했다
낙찰 표본이 10건 미만인 주의 낙찰가율은 비워 두었다
두 지표는 성격과 시장이 다른 값이라 같은 잣대로 비교할 수 없으며, 같은 기간의 흐름을 나란히 놓은 것이다
서울 아파트 낙찰가율은 경매레이더 주간 실측이며, 4주 평균과 대비 차이는 코드가 단순 계산해 표기했다
낙찰 표본이 10건 미만인 주의 낙찰가율은 비워 두었다
두 지표는 성격과 시장이 다른 값이라 같은 잣대로 비교할 수 없으며, 같은 기간의 흐름을 나란히 놓은 것이다