국토교통부 공공택지조사개발과에 따르면 2026년 10월 29일 수도권 신규택지 후보지 7.67만호가 발표되었다. 이는 「주택 신속 공급방안(8.13)」의 후속조치로, 기발표된 3곳(2.72만호) 외에 추가로 6곳이 포함된 것이다.

정부는 8.13대책에서 신규 공공주택지구 지정을 통해 총 10만호의 주택 공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 2.72만호는 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2의 입지를 앞서 발표하였으며, 이번에 나머지 7.67만호의 신규 택지 후보지를 추가로 발표하였다.

이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳으로, 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 해당 지구들은 이미 훼손되어 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이며, 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이다.

특히, 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다.

김포아라 지역은 3.7만호 규모로 서울 강서구와 인접해 있으며, 한강변에 위치하여 주택 수요가 높은 지역이다. 인근에 5호선 연장사업이 추진 중이며, 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 있어 지역 간 이동이 편리하다. 이 지역은 우수한 자연경관과 함께 일자리와 주거 기능이 유기적으로 결합된 자족형 생활권으로 조성될 예정이다.

구리건원 지역은 1.46만호 규모로, 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진하였으나 사업성 부족으로 장기간 보류된 지역이다. 이 지역은 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 있으며, 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다. 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다.

하남미사 K-컬처 지역은 1.2만호 규모로, 미사섬 인근에 위치하고 있으며, 5호선과 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중이다. 이 지역은 미사경정공원과 한강 수변 등 우수한 경관자원을 보유하고 있으며, 자연환경과 어우러진 공원을 조성하고 K-컬처 복합단지 구축방안도 마련될 예정이다.

하남감일2 지역은 6.5천호 규모로, 감이천을 통한 올림픽공원과 한강으로의 접근성이 우수하다. 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다.

의정부다락원 지역은 2.6천호 규모로, 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지이다. 이 지역은 도봉산과 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뛰어나며, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성이 우수하다. 일자리와 생활서비스 확충, 체육시설 등 자연친화적 공원 조성을 통해 주거와 일자리가 공존하는 자연친화도시로 조성할 계획이다.

고양대곡지식융합확장 지역은 4천호 규모로, 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도 노선이 만나는 펜타역세권이다. 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다.

아울러, 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공 모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 2030년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.

한편, 국토교통부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사하였으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다.

또한, 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상 거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로, 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다.

국토교통부 홍지선 장관은 '청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다'고 하며, '이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는데 총력을 다하겠다'고 말했다.