이 물건은 인천지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2025타경398이다. 매각기일은 2026년 11월 2일로 예정되어 있다. 감정가는 10억8,000만원이며, 최저입찰가는 3억7,044만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회로 나타났다.

매각 이력 매각 이력은 다음과 같다. 첫 번째 매각 기일은 2025년 12월 9일로, 최저입찰가는 10억8,000만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 1월 22일로, 최저입찰가는 7억5,600만원이었으나 역시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 3월 5일로, 최저입찰가는 5억2,920만원이었으나 유찰되었다. 네 번째 매각 기일은 2026년 4월 7일로, 최저입찰가는 3억7,044만원이었고 결과는 변경되었다. 다섯 번째 매각 기일은 2026년 7월 16일로, 최저입찰가는 3억7,044만원이었으며 결과는 변경되었다. 마지막으로, 여섯 번째 매각 기일은 2026년 11월 2일로, 최저입찰가는 3억7,044만원이며 결과는 재진행으로 예정되어 있다.

면적과 물건 건물 면적은 131.10㎡(39.7평)이며, 필지 면적은 1,650㎡(499.1평)이다. 건물의 주용도는 제1종근린생활시설로, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2022년 10월 7일이며, 건물 연면적은 13,927.11㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 10층, 지하 층수는 3층이다. 건폐율은 69.2%, 용적률은 599.9%로 나타났다. 토지 지목은 대이며, 용도지역은 일반상업지역이다. 2026년 개별공시지가(㎡당)는 364만원으로, 전년 대비 1.1% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 광대소각이다.

같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 동안 서구 지역에서의 근린·상가·점포 낙찰 건수는 63건이다. 이들 물건의 낙찰가율 중앙값은 28.0%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 같은 동의 최근 낙찰 사례로는 2026년 10월 21일에 낙찰된 근린상가가 있으며, 낙찰가율은 62.8%로 5명이 응찰하였다. 또 다른 사례로는 2026년 10월 28일에 낙찰된 근린상가가 있으며, 낙찰가율은 60.4%로 5명이 응찰하였다. 마지막으로, 같은 날에 또 다른 근린상가가 낙찰가율 57.5%로 3명이 응찰하였다.

주의사항 법원 비고에 따르면, "본 건은 인접호(209호)와 일부 벽체를 튼 상태에서 음식점으로 이용중에 있으며 호수표시가 부착되어 있는 오픈형상가로 경계표지 및 건물번호 표지의 복원이 용이한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고 바람(2025. 9. 26. 감정인의 사실조회회신서 참조)"라고 명시되어 있다.