포항지원 이번 주 경매 물건 현황
포항지원에서 2026년 11월 16일부터 11월 22일까지 진행되는 경매에는 총 88건의 물건이 나왔다. 이 중 65건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 포항지원에서 진행되는 경매는 88건의 물건이 포함되어 있으며, 그중 65건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다. 우량 물건으로 분류된 물건은 23건이다.
우량 기준을 충족한 물건 중 하나는 경상북도 포항시 북구 신광면에 위치한 단독주택이다. 이 물건의 감정가는 3억419만원이며, 최저입찰가는 1억4,905만원으로 감정가 대비 49%에 해당한다. 유찰 횟수는 2회이다. 또 다른 우량 물건은 경상북도 포항시 북구 청하면에 있는 임야로, 감정가는 6억5,182만원, 최저입찰가는 3억1,939만원이며, 역시 감정가 대비 49%로 유찰 횟수는 2회이다.
많이 떨어진 물건으로는 경상북도 포항시 북구 죽도동의 다세대주택이 있다. 이 물건의 감정가는 4,800만원, 최저입찰가는 135만원으로 감정가 대비 3%에 해당하며, 유찰 횟수는 10회이다. 또 다른 예로는 경상북도 포항시 북구 장성동의 아파트가 있으며, 감정가는 1억6,600만원, 최저입찰가는 956만원으로 감정가 대비 6%에 해당하고, 유찰 횟수는 8회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 경상북도 포항시 남구 연일읍의 임야는 '지분매각. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 맹지임.'이라는 내용이 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 신광면 | 단독주택 | 2026년 11월 16일 | 3억419만원 | 1억4,905만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 청하면 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 6억5,182만원 | 3억1,939만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 장성동 | 근린시설 | 2026년 11월 16일 | 4억3,095만원 | 2억1,116만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 청하면 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026년 11월 16일 | 1억2,100만원 | 5,929만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 포항시 북구 청하면 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 1억2,500만원 | 6,125만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 | 다세대주택 | 2026년 11월 16일 | 4,800만원 | 135만원 | 3% | 10회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 북구 장성동 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 1억6,600만원 | 956만원 | 6% | 8회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 1,456만원 | 119만원 | 8% | 7회 | 극 | 지분 매각 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 소재 "내정마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2): 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건부지임. 기호(4): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건부지임. 기호(5): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2): 동측 및 서측으로 폭 약 3~5미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4): 동측 및 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(5): 남측 및 서측으로 폭 약 3~5미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립승인지역(수도 법 제7조의 2)임. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인트 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임. 기호(1-1) 목조 스레이트지붕 단층건으로서 현재 공실(폐가)이며, 외벽: 흙벽돌 노출쌓기 등 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 목재창호임. 기호(3) 경량철골구조 칼라 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1): 단독주택 기호(1-1): 단독주택(현재 폐가임) 기호(3): 단독주택 |
| 설비내역 | 기호(1,3): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(1) 건물은 공부상 지붕이 "토기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕"임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2) 토지 지상에 가정용 태양광 발전설비가 소재함. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
| 기타참고사항 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리의 내정마을에 위치하며, 주변은 단독주택과 농경지로 구성되어 있습니다. 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설도 인근에 있어 교통이 용이합니다.
토지 형태는 기호(2)와 기호(4), 기호(5) 모두 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용으로 이용되고 있습니다. 기호(2)는 사다리형에 가까운 형태이며, 기호(4)와 기호(5)는 부정형입니다. 각 기호는 동측, 서측, 남측으로 폭 약 3~5미터의 포장도로와 접해 있습니다.
건물 구조는 기호(1)와 기호(1-1), 기호(3)로 나뉘며, 각각 단층 건물입니다. 기호(1)는 목조 스레이트 지붕으로 외벽은 타일 붙임과 몰탈 위 페인트로 마감되어 있습니다. 기호(1-1)는 현재 폐가 상태이며, 외벽은 흙벽돌 노출 쌓기로 되어 있습니다. 기호(3)는 경량철골 구조로 칼라 아스팔트 슁글 지붕을 가지고 있으며, 외벽은 사이딩 판넬로 마감되어 있습니다. 각 기호는 단독주택으로 사용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)