마포구 아현동 804 아파트 경매
서울서부지방법원 2024타경55203
| 소재지 | 서울특별시 마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55203 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 22억 3,000만원 |
| 최저가 | 17억 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "한서초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로 주위는 대규모 아파트단지와 근린생활시설, 각급 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 지역(아현뉴타운사업지구내 아현2구역)으로 주위환경은 비교적 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하며 인근에 전철역(지하철 2호선 이대역 및 아현역)과 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통환경은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 간선도로인 대흥로와 마포대로로 연결되는 왕복 3차로의 포장도로(대흥로24길 - 신촌로28길)가 단지 북서측에서 북측을 지나 동측으로 접하고 있음.(일부 구간 공사 중) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 종전토지 기준 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2017-05-25)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 종후토지 사용승인 후 준공전 공부 미정리 상태임. |
| 건물의 구조 | 사용승인(2022.11.29)후 일반분양 및 입주를 진행하였으나 미준공상태인 공동주택(아파트)의 제112동 제1401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도매 및 일부타일 붙임 마감 등 창호: 하아샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기 설비, 스프링쿨러, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 준공전 공부 미정리 상태임 |
| 제시외 물건 | 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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