서대문구 북가좌동 312-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경52370
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 312-15 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52370 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철 6호선 "증산역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있 는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "증산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8… |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층건 내 제지하층 제2호로서 (사용승인일: 2021.12.24) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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