사하구 당리동 327-38 단독주택다가구 경매
부산서부지원 2025타경2652
| 소재지 | 부산광역시 사하구 당리동 327-38 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2652 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 5억 101만원 |
| 최저가 | 3억 5,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '당리초등학교' 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '당리역'이 소재는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 북동하향 완경사지대 내에 부지 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 조표30831내 조표제30831호 벽돌조 슬래브지붕 2층건물(사용승인일: 1988.06.22.)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외물건㉠, ㉡이 소재하나, 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임. |
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