제주시 구좌읍 송당리 창고시설 경매
제주지방법원 2025타경931
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 산267 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경931 제주지방법원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 116억 3,340만원 |
| 최저가 | 81억 4,338만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "성불오름" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 번영로(지방도 97번)에 접합여 제반교통사정 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 체육용지(승마장)으로 이용되었 으나, 현재 마사 등으로 이용하고 있음. 일련번호 7) 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임. 일련번호 8) 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,7) 북동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8) 지적상 맹지로서, 인접토지(일련번호 7)를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 계획관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-0… |
| 건물의 구조 | 일련번호 5) 경량철골구조 판넬지붕 단층구조로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 사이딩 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 6) 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 판넬 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 5) 창고로 이용중임. 일련번호 6) 변소로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 5) 기본전기설비 등이 되어있음. 일련번호 6) 기본 급·배수설비, 기본 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 2~4) 건물은 현황 멸실상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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