중구 황학동 951 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104422
| 소재지 | 서울특별시 중구 황학동 951 소미골드라인 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104422 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 황학동에 소재하는 "황학동주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,6호선 "신당역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.)),토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2019-09-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금266,700,000원 임대차계약일자 : 2022년10월15일 임차권자 : 김지수 |
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