중구 충무로1가 24-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경2751
| 소재지 | 서울특별시 중구 충무로1가 24-1 밀리오레명동 12층1220호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2751 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,700만원 |
| 최저가 | 4억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 명동역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 퇴계로를 따라 상업용 및 업무용 빌딩, 호텔, 근린생활시설, 은행 등이 밀집되어있는 중심상업지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 명동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 광대로 및 동측으로 로폭 약 8-10미터 내외 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접합), 지하도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((대상자: 외… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상17층 건물 내 제12층 제1220호로서, 외 벽 : 페어글라스 마감 및 외장석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 호텔(객실)(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 숙박시설, 판매 및 영업시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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