중구 신당동 217-91 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경4139
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 217-91 1층가-3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4139 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 학교, 공공편익시설 등이 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "신당역(지하철 2, 6호선)", "동묘앞역(지하철 1, 6호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 북측, 남측, 서측으로 폭 약 30미터, 12미터, 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제6층 건물 내 제1층 제가-3호, 제가-3-1호로서 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 판매시설 및 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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