관악구 신림동 한차임빌 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경101184
| 소재지 | 서울특별시 관악구 조원로17길 20 3층303호 (신림동,한차임빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101184 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,640만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(신사로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1, 2) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)(후면 별첨 "내부구조도 "참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 지상 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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