관악구 봉천동 649-98 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102312
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102312 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 7,136만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 649-98 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 봉천동 649-194 :도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 2021.03.18.) 외벽:외장 석재 마감 등 창고:샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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