종로구 창신동 255-1 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경102630
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층416호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102630 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,896만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역(지하철1,6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지하철1,6호선"동묘앞역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 동측, 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 11층 중 4층 416호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 엘리베이터 설비 등으로 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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