강남구 삼성동 90 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경103132
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 90 삼성브르넨 19층1901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103132 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 69억 9,000만원 |
| 최저가 | 69억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "봉은사역(지하철9호선)" 북측 인근에 위치하며 주위는 영동대로변을 따라 상업용건물, 업무용건물이 소재하며 후면으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(청담역(7호선),봉은사역(9호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 약60m, 북측으로 약6m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(국제교류복합지구) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민… |
| 건물의 구조 | 2021.10.19일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제19층 제1901호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥 : 대리석 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물은 집합건축물대장(전유부)상 위반건축물로 등재되어 있으므로 위반건축물에 대한 이행강제금 부과 여부, 원상회복의무 발생 여부 등 이와 관련한 행정적 사항은 경매참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람. -본건 내부에 소재하는 계단실을 통해 20층(옥상층)의 일부를 독립적으로 이용하는 것으로 조사됨. -본건은 후첨"내부구조도"와 같이 20층에 제시외건물 기호 ㄱ- 약 7… |
서울특별시 강남구 진행중 경매
서울특별시 관악구 봉천동 66-92 · 대지 · 최저 6억 3,756만원서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호 · 다세대 · 최저 4억 1,360만원서울특별시 관악구 남현7길 51 지1층비01호 (남현동,한샘타운) · 다세대 · 최저 1억 2,812만원서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) · 다세대 · 최저 2억 3,296만원
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