관악구 신림동 105-35 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103735
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 105-35 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103735 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신성초등학교" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택단지형 제2층 제201호으로 주변은 다세대주택,오피스텔 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근의 간선도로에 버스정류장이 위치하고 남서측으로 지하철 신림선의 "서울대벤처타운역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측 및 남측으로 약5~6m 내외의 세로 및 약2-3m 내외의 세로와 접함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(상대/절대)(최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법 중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아팥,,연립다세대,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층의 공동주택으로 사용승인일은 2019-06-18일입니다 외벽: 미장석재 붙임 및 벽돌조적 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있습니다. |
| 설비내역 | 위생,급탕,난방,도시가스,승강기,소방설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음 |
| 제시외 물건 | 본건 주변은 완만한 경사지이나 본건 토지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택단지형)의 건부지로 이용되고 있습니다 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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