관악구 남현동 1072-100 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103791
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1072-100 제이엠빌리지 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103791 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 400만원 |
| 최저가 | 1억 9,456만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 남현동 1072-100 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 미상, 바닥: 미상, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | ※건축물대장상 건축물현황도 기준 집합건축물대장상 다세대주택(방2, 주방 등)으로 기재되어 있음. (후첨 '건물내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대 미상임. |
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