관악구 신림동 1636-34 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103985
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1636-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103985 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 5,023만원 |
| 최저가 | 14억 18만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신원동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 시장 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.08.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층 건으로서, (사용승인일:1994.07.07) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부 및 현황 '근린생활시설'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일반건축물대장상 용도는 지1층-근생(일반음식점)이나 현황‘내부 미상’이며, 1층-근생(소매점)은 현황 ‘미용실’로, 2층-근생(한의원)은 현황 ‘사무소’로 확인됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층806호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 300만원서울특별시 관악구 봉천동 870-1 해주타워 102호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 53억 5,000만원서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 3층304호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 9,400만원서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층801호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 4,080만원서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 6층601호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 3억 5,054만원서울특별시 관악구 신림동 598-5 성공리치빌 3층303호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 8,600만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 1636-34) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.