관악구 신림동 1437-19 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104029
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104029 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,080만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 오피스텔 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신림역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 대리석 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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