관악구 신림동 469-4 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104043
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 469-4 바벨 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104043 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,656만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울지하철 2호선 "신대방역" 남동측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 중로에 접하는 각지임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26-2026.8.25) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 중 4층 405호 로서 외벽 : 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 주차장, 엘리베이터 등 설비 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 토지로서 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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