관악구 신림동 98-66 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경104104
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 98-66 세영빌라 비동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104104 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 9,370만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울영락고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지의 대체로 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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