관악구 신림동 598-50 연립주택,다세대,빌라 경매

서울중앙지방법원 2025타경104186

관악구 신림동 598-50 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 관악구 신림동 598-50 우진사랑채 101동 5층503호
사건번호2025타경104186 서울중앙지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 4,300만원
최저가2억 4,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난우초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태본건은 동측 및 북측으로 약 3~4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파…
건물의 구조2015.07.01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태다세대주택으로 이용중임. (후면 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)-정확한 임대관계는 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인해 외부관측 및 탐문조사 등을 통해 도시하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

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