관악구 신림동 646-317 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경104190
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104190 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 8,315만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 2m 내외(막다른 도로)의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < (1) 신림동 646-317 >, < (3) 사당동 646-320 > 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2018.09.13) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향 완경사 지대 내 3필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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