관악구 신림동 98-166 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104431
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 98-166 리치아트빌 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104431 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 700만원 |
| 최저가 | 2억 4,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재, "영락고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로, (사용승인일:2020.02.04.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 경사지대에 위치하는 자체 지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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