관악구 신림동 1421-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100139
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100139 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 8,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하는 "신 림큐브" 제4층 제405호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신림역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 노폭 6미터 내외, 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위게획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20 ~ 2026.12.31./ 아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제405호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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