관악구 신림동 1421-1 아파트 경매
서울중앙지방법원 2026타경100273
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100273 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 및 신림선 '신림역' 북동측 인근에 위 치하는 아파트(도시형생활주택) 신림큐브 제9층 제904호로서, 주위는 오피스텔, 상업시설, 업무시설, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 '신림역'이 소 재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 : 2015.04.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며,본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 본건 평가전례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. |
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