관악구 신림동 1420-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100310
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1420-6 다온타워 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100310 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 2,200만원 |
| 최저가 | 4억 2,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 "신림역" 북동측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 환승역인 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 신림로66길과 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일 : 2022.01.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 업무시설, 제2종근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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