관악구 신림동 408-46 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100801
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 408-46 가온빌 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100801 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대연립주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철 신림선 "서원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 각각 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 4층 건물 내, 제1층 제102호 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 다세대주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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