관악구 신림동 713-1 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100853
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100853 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울난곡초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 약 5미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트 (아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제4층 제404호로서 (사용승인일: 2021.02.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인근토지대비 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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