동작구 상도동 279-475 연립주택,다세대,빌라 경매

서울중앙지방법원 2026타경100814

동작구 상도동 279-475 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 동작구 상도동 279-475 리안아트 1층101호
사건번호2026타경100814 서울중앙지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 200만원
최저가3억 200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '서울상도초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 양호함.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 '상도역'이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태남동측으로 노폭 약4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(교육환경보호구역 (재)설정 고시 일자:2025년9월8일)<교육환경 보호 에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.06.05) 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창 등임.
이용상태다세대주택으로 이용중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지대비 완경사의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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