송파구 오금동 천광캐슬 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2024타경63158
| 소재지 | 서울특별시 송파구 중대로31가길 16 5층501호 (오금동,천광캐슬) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63158 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 9,191만원 |
| 최저가 | 6,575만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3,5호선 오금역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호 )<수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.04.30.) 외벽 : 석재붙임, 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 목재 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 대상물건은 증축 부분이 소재하여 감정평가목적 등을 고려하여 증축된 부분은 제시외건물 로 구분하여 감정평가 하였으며,제시외건물 중 ㉠은 501호에 부합되어 이용중이나, ㉡은 건축물대장상 현황도에는 501호 내부 계단을 통해 연결되어 있는 것으로 표기되어 있으나 현황은 별도의 현관문을 이용하여 독립적으로 사용이 가능한 것으로 조사되었으니 경매진 행시 참고하시기 바람. (후… |
서울특별시 송파구 진행중 경매
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