광진구 구의동 삼성그린빌 다세대주택 경매

서울동부지방법원 2024타경64878

소재지	서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동) 2층 201호 (구의동,삼성그린빌)
사건번호	2024타경64878 서울동부지방법원
물건종류	다세대주택
감정가	4억 600만원
최저가	1억 643만원 (감정가 대비 26%)
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	상세 내역은 미상임.

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