강동구 고덕동 172-4 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2025타경399
| 소재지 | 서울특별시 강동구 고덕동 172-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경399 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 27억 6,045만원 |
| 최저가 | 27억 6,045만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 서울특시 강동구 고덕동 소재 "고덕초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 각종 노선 시내버스정류장과 지하철5호선 "상일 역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세로장밯형의 평지로 근린생활시설 및 주택의 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)서울특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역… |
| 건물의 구조 | 본건은 지하 1층, 지상 3층의 근린생활시설 및 주택으로 철근콘크리트조, 연와조 기타지붕 이며 1987.11.16 사용승인되었음. 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 석재붙임 창호 : 샷시창호 |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급수위생설비, 난방설비 등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상임. / 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | 제시외 - 부합물(참조 : "건물개황도") ㄱ: 1층 지하입구계단실(샷시조,벽돌조 아크릴 및 경사슬래브지붕) 6m2 ㄴ: 1층 보일러실(샷시조, 샷시지붕) 6.3m2 ㄷ: 2층 보일러실 및 다용도실(벽돌조, 샷시지붕) 13.5m2 ㄹ: 옥탑 방, 창고, 계단 (벽돌조 슬래브지붕) 22.7m2 ㅁ: 옥탑 창고(샷시조, 샷시지붕) 8.7m2 |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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