강동구 길동 350-3 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51621
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 350-3 더힐스빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51621 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,152만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 약 200미터 지점에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린상가시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(길동역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 32미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 서측으로 양재대로와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 토지 기호(3) : 도시지역, 제3종… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 평스라브지붕 9층건내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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