강동구 둔촌동 425-15 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52010
| 소재지 | 서울특별시 강동구 둔촌동 425-15 오앤하우스 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52010 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철 5호선 "길동역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 5호선 "길동역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정 (변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지하 2층/지상 9층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대(도시형-원룸형)주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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