강동구 천호동 167-157 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52165
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 167-157 예건네스빌 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52165 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "강동역(지하철5호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 4내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 천호동 167-157, 167-175, 167-176 공히 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.08.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 이중 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도 '업무시설(오피스텔)'으로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비, 주차설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 '도시형생활주택 및 업무시설'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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