강동구 암사동 479-13 다세대 경매
서울동부지방법원 2026타경50136
| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 479-13 제이빌더스 102동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50136 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저가 | 2억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 "암사길", 동측 및 남측으로 "구천면로47길"에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 6층 건물내 2층 202호로 외벽:적벽돌 쌓기 및 석재붙임 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 개별난방 설비, 승강기 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형으로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계: 본건 등기사항전부증명서 을구상 '주택임차권' 등기 되어 있음. (임차보증금 금285,000,000원, 임대계약일자 2021년3월16일) 2.기타: 본건 출입문에 본건 관리비 미납 (2023.10.13. 이후 관리비 미납, 익일부터 매월 51,240원)에 관한 내용증명우편이 부착되어 있으며 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
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