구로구 오류동 19-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경831
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 19-15 한백아트 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경831 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '서울오류초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2014.09.19) 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 다세대주택 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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