구로구 개봉동 349-11 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경9366
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 349-11 해오름 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9366 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 5,820만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 개웅중학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주 택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년9 월9일까지. 지목 도로 한정). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕으로 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다. |
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