구로구 구로동 92 다가구주택 경매
서울남부지방법원 2025타경8499
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제6층 제608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8499 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 5,734만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철2선 대림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 초·중등학교 등으로 형성된 주상복합지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며 기호(2)는 소류3류(폭 8m 미만)(접합)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건내 제6층 제608호로서 (사용승인일 : 2013.10.24) 외 벽 : 외장석재 및 알루미늄복합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC창호 복층유리 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 주차설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 자체지면 평탄한 부정형 토지이며, 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 등 부재로 임대관계는 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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답 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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