영등포구 신길동 187-4 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10280
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 187-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10280 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 3,295만원 |
| 최저가 | 5억 3,309만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영등포여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신길우성아파트 및 두산위브아파트 등과, 일부 근린생활시설 로 형성되어 있으며, 영원중학교, 영등포여자고등학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 제2종 일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철1호선 및 5호선 환승역인 "신길역"이 위치하고, 동측 인근의 영등포로와 서측 인근의 신길로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 대체로 평탄한 지반으로 단독주택(다가구형태) 건부지로 이용되며, 남서측은 콘크리트 촉대로 조성되었음. |
| 인접 도로상태 | 남서측과 북서측으로 노폭 약4~5M 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).. 가축사육제한구역[(예외:애완 및 방범용 가축),(지역경제과 문의)]<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건추+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146),관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 … |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층건의 단독주택(다가구)으로 1990.02.26.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 연와벽돌노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 유리임. |
| 이용상태 | 단독주택(다가구용)으로 1층에 2가구, 2층에 2가구, 지층 1가구로 이용됨. (1층과 2층: 각층에 방2, 거실/주방1, 화장실/욕실1이고, 지층 : 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 및 칭고 등.). |
| 설비내역 | 극배수.위생시설 구비되엇고, 도시가스 보일러에 의한 개졀난방임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | "건물감정요항표 기재내용" 참조 |
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