강서구 화곡동 772-21 다세대 경매

서울남부지방법원 2025타경10540

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 남서측으로 약6m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
건물의 구조	건물은 철근콘크리트구조 평지붕 5층건중 4층 403호로서 외 벽: 석재 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태	다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
설비내역	승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	완경사지대에 위치한 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

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