금천구 시흥동 995-44 대지 경매
서울남부지방법원 2025타경10628
| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 995-44 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10628 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 3,346만원 |
| 최저가 | 1억 3,658만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청역 (지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용·업무용 건물, 근 린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(금천구청역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로써, 상업나지 (기준시점 현재 주차장 및 도로)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 금하로, 남서측으로 시흥대로61길과 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(금천구심),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,장애물제한표면구역( 진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치헤한지역<한강수계 상수원수질개선 및… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지 중 일부는 기준시점 현재 현황 "도로" 로 이용중이고, 대상토지의 이용상황 및 유사토지의 거래가격 등 가격수준 및 감정평가목적을 고려하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고바람. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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