금천구 독산동 962-13 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10630
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제7층 제703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10630 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2021.06.25.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사 지대 내 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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