구로구 개봉동 108-19 다세대주택 경매
서울남부지방법원 2025타경10641
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 108-19 혜성팰리스 제6층 제603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10641 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 9,241만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상7층 건물내 제6층 제603호로서 (사용승인일자: 2019. 9. 30.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지(공동주택(도시형생활주택(단지형다세대-20세대)), 제2종근린생활시설(사무소-2호))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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