구로구 구로동 429-72 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2025타경11877
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 429-72 다온캐슬1동 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11877 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로구청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 병원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "남구로역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2017-07-28) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택-16세대) 및 제1종근린생활시설(소매점 ) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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