구로구 구로동 44-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13268
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제15층 제1507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13268 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼 재하는 일반 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 2호 선 '신도림역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 내 제15층 제1507호로서 (사용승인일: 2012.06.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 오피스텔(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸 형130세대), 및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
서울특별시 구로구 신도림동 433-24 힐스테이트신도림역센트럴 제4층 제408호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 1,440만원서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1305호 · 오피스텔 · 최저 6,349만원서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7,424만원서울특별시 구로구 오류동 81-40 남광파크빌 제7층 제702호 · 다세대주택 · 최저 6,861만원서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제3층 제302호 · 다가구주택 · 최저 2억 3,000만원서울특별시 구로구 구로동 451-15 · 단독주택다가구 · 최저 5억 5,256만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 구로구 구로동 44-5) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.