구로구 구로동 44-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13580
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제18층 제1832호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13580 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 오피스텔, 관공서, 학교, 근린생활시설, 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선(신도림역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 24m, 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3146)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1832호로써 (사용승인일 : 2012.06.05) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 업무시설, 도시형생활주택 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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