구로구 궁동 292 연립주택 경매
서울남부지방법원 2025타경13770
| 소재지 | 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제1층 제1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13770 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 3억 2,600만원 |
| 최저가 | 3억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 오류동역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <궁동 292,292-1> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제101동 제1층 제1102호로서, (사용승인일:2016.07.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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